Generazione Terra 2026: 120 milioni per i giovani agricoltori

Riparte nel 2026 Generazione Terra, lo strumento fondiario promosso da Ismea per favorire l'accesso alla terra da parte delle nuove generazioni e sostenere il ricambio generazionale in agricoltura.

Il Consiglio di amministrazione dell'istituto ha dato il via libera alla misura e il portale per la presentazione delle domande sarà aperto dal 22 aprile al 19 giugno. 

Come funziona il meccanismo del patto di riservato dominio

Generazione Terra rappresenta l'unico strumento fondiario in Europa a basarsi sull'istituto del patto di riservato dominio, che prevede l'acquisto dei terreni da parte di Ismea e la contestuale assegnazione degli stessi ai giovani richiedenti.

Generazione Terra 2026: domande dal 22 aprile al 19 giugno sul portale Ismea, dotazione da 120 milioni di euro

Foto di: OmniTrattore.it

In pratica, su segnalazione del giovane imprenditore e dopo la verifica dei requisiti, Ismea acquista il terreno e lo assegna al richiedente. Il direttore generale di Ismea, Sergio Marchi, chiarisce la distinzione fondamentale: per gli investimenti sotto i 300mila euro il mutuo è ipotecario con ipoteca sul terreno stesso, mentre per quelli sopra i 300mila scatta il patto di riservato dominio e il giovane diventa proprietario del fondo solo dopo aver corrisposto l'ultima rata.

Il debito viene pagato con un preammortamento di 2 anni e un mutuo della durata massima complessiva di 30 anni, con la possibilità per i beneficiari di richiedere, dopo almeno cinque anni, la revisione del tasso applicato al finanziamento, quando migliorativo. 

Chi può fare domanda: tre categorie di beneficiari

La misura finanzia il 100% del prezzo di acquisto di terreni da parte di giovani di età non superiore a 41 anni che intendono ampliare la superficie della propria azienda agricola ovvero avviare un'iniziativa imprenditoriale in agricoltura, in qualità di capo azienda. 

I beneficiari si suddividono in tre categorie. La prima comprende i giovani imprenditori agricoli già attivi, che vogliono ampliare o consolidare la superficie aziendale condotta da almeno due anni. La seconda riguarda i giovani startupper con esperienza, under 41, che intendono avviare una nuova impresa agricola. La terza categoria è quella degli startupper con titolo di studio, under 35, anche senza esperienza agricola pregressa.

Ismea acquista il terreno e lo assegna al giovane: mutuo fino a 30 anni con 2 di preammortamento inclusi

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I massimali di finanziamento sono pari a 1.500.000 euro per giovani imprenditori agricoli e startupper con esperienza, e a 500.000 euro per gli startupper con titolo di studio. Edmunds

Il premio al primo insediamento da 100mila euro

Per i nuovi imprenditori che si insediano per la prima volta come capo azienda è previsto un premio aggiuntivo fino a 100mila euro. Il 60% di questa somma va a ridurre le rate del mutuo per l'acquisto del terreno, mentre il restante 40% viene corrisposto all'attuazione del piano aziendale o comunque entro i primi cinque anni dall'investimento.

Dal 2011 a oggi: 765 operazioni fondiarie, 27mila ettari assegnati e 483 milioni di euro investiti da Ismea

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Il premio viene rilasciato a riduzione delle prime rate di ammortamento fino alla avvenuta realizzazione del piano.

La novità 2026: una quota riservata alle aree interne e montane

A conferma dell'attenzione verso i territori più fragili, alle iniziative localizzate nelle aree interne e montane è dedicata in via esclusiva, da quest'anno, una quota del 10% delle risorse complessivamente messe a disposizione.

Una novità importante che premia chi sceglie di investire nei territori più svantaggiati del Paese.

La Banca delle Terre alimenta Generazione Terra

Le risorse della misura — 120 milioni di euro per il 2026 — provengono dalla Banca delle Terre, un altro strumento gestito da Ismea che rimette sul mercato terreni inutilizzati, accessibile a tutti gli imprenditori agricoli e non solo ai giovani. I terreni disponibili sono pubblicati sul sito Ismea e possono essere aggiudicati tramite aste a bando temporaneo o con offerte e rilanci nei bandi permanenti.

I numeri dal 2011 a oggi

Dal 2011 ad oggi la misura ha effettuato 765 operazioni fondiarie, per una superficie complessiva di 27mila ettari e un valore delle transazioni pari a 483 milioni di euro. Numeri che confermano Generazione Terra come uno strumento rodato e concreto per chi vuole costruire un futuro in agricoltura.

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